Estimation théorique
Rue Jean Dedron,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Dedron,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 7 | AV DES CEDRES | 6 | 108 | 589 | 370000€ | 3426€ |
2021-03-22 | 5 | AV DES CEDRES | 5 | 106 | 589 | 410000€ | 3868€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 119 | 618 | 480000€ | 4034€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES INDULGENCES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2023-06-15 | 20 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 160 | 740 | 585000€ | 3656€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MOTTAY | 4 | 83 | 612 | 367500€ | 4428€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU MOTTAY | 4 | 67 | 582 | 345000€ | 5149€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 106 | 368 | 420000€ | 3962€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 6 | 119 | 726 | 421200€ | 3539€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU PDT COTY | 5 | 120 | 119 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DU MOTTAY | 3 | 68 | 584 | 360000€ | 5294€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 5 | 121 | 623 | 370000€ | 3058€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU MOTTAY | 6 | 133 | 707 | 403250€ | 3032€ |
2020-05-19 | 21 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 153 | 632 | 530000€ | 3464€ |
2020-01-03 | 14 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 111 | 368 | 350000€ | 3153€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 200000€ | 4167€ |
2021-03-03 | 3 | AV DES ACACIAS | 4 | 79 | 390 | 346000€ | 4380€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |
2019-08-22 | 15 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 135 | 520 | 421000€ | 3119€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 78 | 450 | 350000€ | 4487€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 689 | 280000€ | 4308€ |
2021-05-26 | 3 | AV DES SORBIERS | 6 | 169 | 414 | 462000€ | 2734€ |
2021-05-18 | 12 | AV DES FRENES | 4 | 83 | 590 | 340000€ | 4096€ |
2023-02-09 | 19 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 80 | 421 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 510 | 415000€ | 5533€ |
2022-08-23 | 21 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 115 | 387 | 400000€ | 3478€ |
2019-11-25 | 24 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 84 | 232 | 256000€ | 3048€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DU MOTTAY | 5 | 101 | 487 | 382000€ | 3782€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 60 | 379 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 179 | 551 | 404000€ | 2257€ |
2020-11-04 | 23 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 68 | 420 | 239500€ | 3522€ |
2020-01-08 | 11 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 130 | 663 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 613 | 480000€ | 3692€ |
2022-06-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 307 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2023-05-31 | 6 | AV DES SORBIERS | 4 | 103 | 687 | 410000€ | 3981€ |
2020-09-30 | 34 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 101 | 299 | 327000€ | 3238€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 690 | 272000€ | 4610€ |
2019-08-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 502 | 365000€ | 3544€ |
2020-09-07 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 362940€ | 3330€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2021-06-18 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 204 | 0 | 673000€ | 3299€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 166 | 785 | 540000€ | 3253€ |
2021-08-06 | 10 | RUE D' HELVETIE | 5 | 100 | 513 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 340 | 308000€ | 4107€ |
2021-11-30 | 38 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 75 | 481 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 64 | 659 | 350000€ | 5469€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 38 | 619 | 165000€ | 4342€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 619 | 446096€ | 5948€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 92 | 271 | 447863€ | 4868€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DU PETIT CHASSAY | 6 | 105 | 336 | 390000€ | 3714€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 323 | 305000€ | 3315€ |
2021-09-28 | 1 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 152 | 1187 | 480000€ | 3158€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 130 | 412 | 450000€ | 3462€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 691 | 680000€ | 10794€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 256 | 353500€ | 3842€ |
2019-06-12 | 13 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 278 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-22 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 179 | 840 | 480000€ | 2682€ |
2021-07-01 | 1 | RUE D' HELVETIE | 4 | 82 | 685 | 365000€ | 4451€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-27 | 14 | RUE D AUNIS | 5 | 102 | 312 | 350000€ | 3431€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 320 | 332000€ | 3320€ |
2022-07-11 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 338500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 500000€ | 4545€ |
2021-10-13 | 18 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 308 | 315000€ | 3424€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 208 | 440 | 777211€ | 3737€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 125 | 466 | 420000€ | 3360€ |
2019-08-29 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 159 | 604 | 485000€ | 3050€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2019-08-22 | 21 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 80 | 527 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-22 | 47 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 88 | 557 | 322500€ | 3665€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 442 | 290000€ | 4328€ |
2019-08-30 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-23 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 228500€ | 4394€ |
2019-11-20 | 5 | AV DES FLORALIES | 3 | 61 | 202 | 147000€ | 2410€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU BEARN | 4 | 81 | 379 | 330000€ | 4074€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 267 | 333000€ | 3620€ |
2022-07-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 370 | 230000€ | 4694€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 290000€ | 3494€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 345000€ | 4157€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 86 | 455 | 297900€ | 3464€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 287 | 290000€ | 4394€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU BEARN | 5 | 91 | 607 | 323000€ | 3549€ |
2021-01-14 | 4 | AV DES FLORALIES | 3 | 52 | 317 | 215000€ | 4135€ |
2022-02-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 92 | 114 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 118 | 489 | 324000€ | 2746€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 394 | 600000€ | 4724€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 316 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES NOES | 3 | 61 | 467 | 300000€ | 4918€ |
2019-07-19 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 84 | 510 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE LA PAPOTIERE | 4 | 91 | 1264 | 339000€ | 3725€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 119 | 596 | 520000€ | 4370€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 437 | 385000€ | 4096€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 124 | 550 | 389000€ | 3137€ |
2021-12-20 | 98 | RUE DE LA PAPOTIERE | 5 | 109 | 778 | 477000€ | 4376€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 92 | 292 | 322500€ | 3505€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 149 | 492 | 435000€ | 2919€ |
2022-05-30 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 203 | 538 | 455000€ | 2241€ |
2022-08-02 | 9 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 100 | 494 | 361000€ | 3610€ |
2019-10-15 | 6 | RUE MOZART | 7 | 197 | 592 | 469720€ | 2384€ |
2022-08-30 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 120 | 493 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-13 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 505 | 250000€ | 3289€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 76 | 483 | 410000€ | 5395€ |
2021-07-19 | 41 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 88 | 616 | 309000€ | 3511€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 87 | 424 | 263000€ | 3023€ |
2022-01-26 | 68 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 112 | 499 | 544000€ | 4857€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 91 | 195 | 365000€ | 4011€ |
2020-08-29 | 10 | AV DU MUGUET | 3 | 60 | 340 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 127 | 310 | 360000€ | 2835€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 126 | 1089 | 557000€ | 4421€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 548 | 340000€ | 3617€ |
2021-10-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 144 | 410 | 447500€ | 3108€ |
2022-01-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 394 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 115 | 311 | 407000€ | 3539€ |
2019-11-28 | 5 | HAM DU MAINE | 5 | 97 | 279 | 269009€ | 2773€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 460 | 403100€ | 4199€ |
2020-08-04 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 101 | 414 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-17 | 4 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 683 | 410000€ | 3504€ |
2019-12-02 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-29 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 455000€ | 4063€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES LUPINS | 4 | 75 | 601 | 241700€ | 3223€ |
2023-02-16 | 7 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 452 | 330000€ | 2821€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 110 | 28 | 217300€ | 1975€ |
2023-05-25 | 1 | HAM DU MAINE | 6 | 117 | 271 | 365000€ | 3120€ |
2022-07-22 | 26 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 333 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 544 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2019-08-01 | 25 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 353 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2022-06-28 | 25 | HAM DU MAINE | 6 | 101 | 290 | 364000€ | 3604€ |
2020-05-22 | 19 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 259 | 312000€ | 3120€ |
2019-06-27 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 262500€ | 2706€ |
2022-06-13 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 335000€ | 3454€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2023-05-15 | 14 | HAM DES BOCAGES | 7 | 145 | 433 | 360000€ | 2483€ |
2019-07-11 | 15 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 254 | 295000€ | 2950€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 103 | 244 | 329000€ | 3194€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 148 | 527 | 555000€ | 3750€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE LA CADOIRE | 3 | 114 | 0 | 407000€ | 3570€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE FLANDRE | 7 | 136 | 745 | 460000€ | 3382€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2023-05-17 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 253 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |